La propiedad
Ubicada a escasos 4 km del mar Mediterráneo y 2,5 km de Empuriabrava —la mayor marina residencial de Europa—, esta extraordinaria finca ofrece una oportunidad singular de adquirir una de las propiedades más relevantes de la Costa Brava.
"Una masía catalogada del siglo XVI, con cuatro cuerpos arquitectónicos originales, galerías de arcos apuntados y ventana de arco trilobulado en piedra. Arquitectura ampurdanesa en estado puro."
La propiedad alberga una masía catalana catalogada del siglo XVI, compuesta por cuatro cuerpos adosados que conservan el carácter y la autenticidad de la arquitectura tradicional del Empordà. Actualmente cuenta con 826 m² construidos —con posibilidad de ampliación hasta 1.025 m² según normativa vigente— y una finca total de 15,2 hectáreas.
El Catálogo de Masías de Catalunya permite el desarrollo de hasta tres residencias exclusivas según la Ley de Propiedad Horizontal, así como la creación de establecimiento hotelero, proyecto de turismo rural, finca gastronómica o residencia privada de gran prestigio.
Situada junto al Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, la finca garantiza que en el futuro no se edificará en su entorno inmediato, preservando su valor paisajístico y su excepcional privacidad de manera permanente.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles y/o vehículos no están incluidos en el precio de venta. Información basada en informes técnicos de arquitecto Isidoro Luis Valle (COAC 21582-1) e ingenieros agrícolas Lluís Massanas i Burcet (COETAIPAC nº 560) y Víctor Sancho Espigulé (COETAIPAC nº 699).
Estado actual
Experiencia inmersiva
Recorra la masía en detalle desde cualquier lugar del mundo. Tecnología Matterport de captura espacial 3D.
Captura 3D Matterport · Tecnología de referencia para patrimonio inmobiliario de alto nivel
Transformación
Deslice el divisor para comparar el estado actual con el proyecto de reforma.
Estado actual
Proyecto
Patrimonio
El Mas Feliu, históricamente conocido como Cortal Raset y posteriormente Torre Raseta, figura en los planos geográficos de la propiedad de Josep Feliu i Guinart, heredada en 1823 por su viuda Tecla Llavanera. Su primera inscripción registral data de 1865, cuando la finca contaba con aproximadamente 53 hectáreas.
El entorno fue escenario de la Batalla del Foc de Castelló (3 nov. 1874) durante la Tercera Guerra Carlista, cuando el general Francesc Savalls derrotó al brigadier Moya. Un episodio que forma parte del imaginario histórico de la comarca y que desde 2006 se rememora anualmente en Castelló d'Empúries.
Fotografías históricas de la finca · Período 1920–1935 · Haz clic para ampliar
Documentación técnica
Arquitecto Isidoro Luis Valle, COAC 21582-1. Haz clic en cualquier plano para ampliar.
Aéreo de parcelas
Planta baja
Planta primera
Planta segunda
Planta de cubierta
Alzado sur y este
Alzado norte · Perfil A-A'
Perfil B-B' · A-A'
Ubicación
Situada al sur del casco antiguo de Castelló d'Empúries, frente a la carretera C-260 en dirección a Roses, en el camino que lleva al Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà. La mayor parte de la finca colinda directamente con el parque, asegurando que en el futuro no se edificará en su entorno.
Excelente conectividad: autopista AP-7 a 10 km (con dos accesos en Figueres), AVE Figueres-Vilafant a 13 km (Barcelona en 55 min), aeropuerto de Girona a 20 min, frontera francesa a 36 km.
Vista aérea · parcelas incluidas
Oportunidad
El Catálogo de Masías permite hasta tres residencias de alto standing según la Ley de Propiedad Horizontal, con superficies medias de 341 m² por unidad y plena privacidad entre ellas.
La normativa ampara la creación de un hotel boutique o proyecto de turismo rural de alto nivel. Alta demanda y escasísima oferta en Costa Brava, favorecida por la dirección del Parque Natural.
15 Ha de terreno fértil de regadío, entorno natural único y acceso desde El Cortalet (centro de información del Parque). El escenario ideal para una propuesta gastronómica de referencia en el Empordà.
El mercado de masías catalogadas reformadas en Costa Brava presenta alta demanda internacional y escasísima oferta. El entorno protegido del Parque Natural garantiza la no edificación futura en el entorno.
Acceso reservado
Esta propiedad se gestiona de forma estrictamente confidencial. Facilite sus datos y nuestro equipo le contactará en menos de 24 horas para organizar una visita exclusiva.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. Muebles y decoración no incluidos en el precio.
Philippe Dos Santos
CEO · I-VEO Synergy
Carrer Pla de Roses, 15A · 17487 Castelló d'Empúries
972 97 85 51 Contacto@i-veo.com