La propiedad
Histórica masía catalogada con potencial excepcional
Ubicada a escasos 4 km del mar Mediterráneo y 2,5 km de Empuriabrava —la mayor marina residencial de Europa—, esta extraordinaria finca ofrece una oportunidad singular de adquirir una de las propiedades más relevantes de la Costa Brava.
"Una masía catalogada del siglo XVI, con cuatro cuerpos arquitectónicos originales, galerías de arcos apuntados y ventana de arco trilobulado en piedra. Arquitectura ampurdanesa en estado puro."
La propiedad alberga una masía catalana catalogada del siglo XVI, compuesta por cuatro cuerpos adosados que conservan el carácter y la autenticidad de la arquitectura tradicional del Empordà. Actualmente cuenta con 826 m² construidos —con posibilidad de ampliación hasta 1.025 m² según normativa vigente— y una finca total de 15,2 hectáreas.
El Catálogo de Masías de Catalunya permite el desarrollo de hasta tres residencias exclusivas según la Ley de Propiedad Horizontal, así como la creación de establecimiento hotelero, proyecto de turismo rural, finca gastronómica o residencia privada de gran prestigio.
Situada junto al Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, la finca garantiza que en el futuro no se edificará en su entorno inmediato, preservando su valor paisajístico y su excepcional privacidad de manera permanente.
Masía catalogada S.XVI · Finca Registral nº 220 · Registro de Rosas nº 2
826 m² construidos · ampliables a 1.025 m² (+35% normativo)
Finca total: 151.870 m² (15,2 Ha) · 15 Ha de cultivo de regadío
Hasta 3 residencias exclusivas · Ley de Propiedad Horizontal
Todos los usos autorizados: hotelero, turismo rural, gastronómico, agrícola
Acceso eléctrico subterráneo actualizado 2018 · Contadores inteligentes
Pozos de agua propios · Conexión a red municipal posible
Carril bici municipal hasta la puerta · Acceso directo Parque Natural
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles y/o vehículos no están incluidos en el precio de venta. Información basada en informes técnicos de arquitecto Isidoro Luis Valle (COAC 21582-1) e ingenieros agrícolas Lluís Massanas i Burcet (COETAIPAC nº 560) y Víctor Sancho Espigulé (COETAIPAC nº 699).
Precio
Desde 850.000 €
Precio orientativo · Detalle bajo reserva previa firma de NDA
Solicitar información
Ref. MF-2026-01Exclusiva I-VEO
Superficie construida826 m²
Ampliación posible1.025 m² (+35%)
Finca total151.870 m² · 15,2 Ha
Baños / Aseos14 baños · 3 aseos
Año construcciónS. XVI · Catalogada
Cuerpos arquitectónicos4 cuerpos adosados
Uso posibleResidencial / Turístico
Residencias permitidasHasta 3 unidades
Referencia catastralPolígonos 6 y 8
Coordenadas42°15'3" N · 3°4'44" E
Turismo rural · Hostelería
