Empuriabrava · Costa Brava
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La propiedad
Exclusiva villa en una de las zonas más prestigiosas de Empuriabrava, con 31,50 metros de amarre privado y acceso directo al canal, un activo excepcional y difícil de encontrar en el mercado actual.
Pensada para un perfil exigente, esta propiedad combina privacidad, amplitud y un estilo de vida náutico donde la conexión con el agua forma parte del día a día.
El amplio salón, bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales, se abre hacia el exterior creando una continuidad fluida entre interior y entorno. La zona de barra invita al ocio y la recepción, mientras que la cocina independiente aporta funcionalidad y discreción.
En la zona de día, un elegante despacho con mobiliario empotrado de madera ofrece un espacio ideal para trabajar en un entorno tranquilo y sofisticado.
La zona de descanso se articula en torno a diferentes ambientes. La suite principal, con vistas directas al canal, se convierte en un espacio protagonista gracias a su amplitud y su baño completo. El resto de habitaciones, luminosas y bien orientadas, ofrecen vistas al jardín, al canal o al puerto náutico, aportando versatilidad y confort.
En el exterior, la propiedad invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo: piscina, zonas ajardinadas y terrazas pensadas para cada momento del día, con el canal como telón de fondo.
El amarre privado de 31,50 metros posiciona esta propiedad como una opción única para embarcaciones de gran eslora, un factor diferencial que define su valor y exclusividad.
Un detalle técnico decisivo: la villa está situada antes de los puentes de la red de canales de Empuriabrava. Esto significa acceso libre para veleros y embarcaciones de mayor calado o arboladura, sin las restricciones de altura que limitan la mayoría de propiedades con amarre en la marina. Una ventaja estructural escasa y muy valorada por los navegantes.
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Según un estudio interno del mercado, menos de diez villas en Empuriabrava reúnen una combinación comparable en materia de localización, superficie de parcela, metros construidos, capacidad de amarre y organización íntegra en planta baja.
El amarre
En Empuriabrava, la red de canales está atravesada por puentes de altura limitada que impiden el paso de veleros y embarcaciones de mayor arboladura. La gran mayoría de propiedades con amarre quedan atrapadas en la red interior, condenadas a embarcaciones de motor y altura reducida.
Esta villa es una excepción. Su posición en segunda línea de canal, antes de los puentes, garantiza acceso libre para veleros de cualquier calado y altura de mástil.
Desde el amarre, el Mediterráneo está a pocos minutos navegando. Sin esclusas, sin esperas. El canal desemboca directamente en mar abierto, convirtiendo cada salida en una experiencia de navegación real desde la puerta de casa.
Estado actual
Visita inmersiva
Distribución
Distribución completa de la villa con acceso directo al canal y amarre privado de 31,50 m.
Localización
Empuriabrava se sitúa en uno de los enclaves más privilegiados del Mediterráneo: entre el Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà y el mar, con los Pirineos al fondo y Francia a 25 minutos. Un territorio de contrastes donde conviven la vida náutica, la naturaleza protegida y el patrimonio histórico.
El aeródromo de Empuriabrava —sede del centro de paracaidismo más importante de Europa— añade una dimensión de actividad aérea única en la zona. A pocos kilómetros, el casco medieval de Castelló d'Empúries con su catedral gótica contrasta con la modernidad de la marina.
Actividades al alcance: vela y náutica, kayak por los canales, ciclismo por el delta del Fluvià, birdwatching en los Aiguamolls, golf en Peralada, senderismo pirenaico, esquí en invierno, y gastronomía de nivel internacional en un radio de 30 minutos.
La zona
Empuriabrava se encuentra en el corazón de la Costa Brava más auténtica, rodeada de naturaleza protegida, historia y cultura mediterránea a pocos minutos.
La marina residencial más grande de Europa. Más de 30 km de canales navegables y 5.000 amarres conectados directamente con el Mediterráneo.
Parque natural protegido a 5 minutos. Refugio de aves migratorias y paisajes únicos entre el delta del Fluvià y la bahía de Roses.
Calas de aguas cristalinas, acantilados y pueblos pesqueros de singular belleza. Un litoral mediterráneo reconocido internacionalmente.
Yacimiento arqueológico greco-romano a orillas del Mediterráneo. Historia viva a 10 minutos, con playa y museo integrados en un paraje único.
Villa medieval con casino, bodega y festival de música internacional. Gastronomía y cultura de alto nivel a 15 minutos.
El pueblo más icónico de la Costa Brava, favorito de artistas y viajeros exigentes. Arquitectura blanca, bahía protegida y ambiente cosmopolita.
Ciudad de Dalí, con el Teatro-Museo más visitado de Cataluña. Servicios, gastronomía y conexión con Barcelona en tren a 20 minutos.
Ciudad medieval de referencia, con aeropuerto internacional, gastronomía de nivel mundial y casco histórico declarado patrimonio.
Información exclusiva
En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos que correspondan no están incluidos en el precio.
I-VEO Synergy · Agente responsable
